Koja dokumentacija nam je potrebna za sigurnu kupoprodaju nekretnine

• VLASNIČKI LIST ILI IZVADAK IZ KNJIGE POLOENIH UGOVORA
• RIJEŠENJE O OTKUPU S ANALITIČKOM KARTICOM O STANJU DUGA - za stanove koji su u postupku otkupa
• ENERGETSKI CERTIFIKAT
• TLOCRT STANA.

KUĆA

• VLASNIČKI LIST – KOPIJA KATASTARSKOG PLANA
• ENERGETSKI CERTIFIKAT
• GRAĐEVINSKA DOZVOLA / RIJEŠENJE O UVJETIMA GRADNJE / POTVRDA GLAVNOG PROJEKTA ili POTVRDA DA JE KUĆA IZGRAĐENA PRIJE 15. veljače 1968.godine
• PROJEKTNA DOKUMENTACIJA NA OSNOVU KOJE JE DOBIVENA GORE NAVEDENA DOZVOLA / RIJEŠENJE / POTVRDA
• UPORABNA DOZVOLA (ukoliko postoji)
• SNIMAK POSTOJEĆEG STANJA (od strane ovlaštene osobe / da se potvrdi da je u stvarnosti u skladu sa projektima / dozvolom i na taj način kupac točno zna šta kupuje!)

AKTI ZA UPORABU, Sukladno čl. 116. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 90/11), za upis zabiljebe da je priloen akt za uporabu građevine, potrebni su jedan od iduće navedenih akata:

• UPORABNA DOZVOLA
• ZAVRŠNO IZVJEŠĆE NADZORNOG INENJERA,
• UVJERENJE ZA UPORABU
• GRAĐEVINSKA DOZVOLA (PRAVOMOĆNA), ODNOSNO DRUGI ODGOVARAJUĆI AKT IZDAN DO 19. LIPNJA 1991.G. SA POTVRDOM GRAĐEVINSKE INSPEKCIJE DA NIJE U TIJEKU POSTUPK GRAĐEVINSKE INSPEKCIJE
• POTVRDA UPRAVNOG TIJELA NADLENO ZA POSLOVE GRADITELJSTVA DA SE ZA UPORABU GRAĐEVINE NE IZDAJE AKT O UPORABI
• DOZVOLA ZA UPOTREBU
• UVJERENJE KATASTARSKOG UREDA, ODNOSNO SREDIŠNJEG UREDA DRAVNE GEODETSKE UPRAVE DA JE ZGRADA IZGRAĐENA DO 15. VELJAČE 1968.G.

GRAĐEVINSKO – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

• VLASNIČKI LIST
• KOPIJA KATASTARSKOG PLANA
• POSJEDOVNI LIST – UKOLIKO POSTOJI LOK.DOZVOLA/ GRAĐ.DOZVOLA/ RIJEŠENJE O UVJETIMA GRADNJE/ POTVRDA GLAVNOG PROJEKTA – IZVOD IZ URBANISTIČKIH UVJETA
• IDENTIFIKACIJA (ukoliko je potrebna)
• SNIMAK POSTOJEĆEG STANJA + ISKOLČENJE TERENA (od strane ovlaštene osobe/da se potvrdi da je sve u stvarnosti u skladu sa katastrom kao i sa upisanom kvadraturom / na taj način kupac točno zna što kupuje!)

Obveza prodavatelja je da predoči i/ili preda gore navedenu dokumentaciju ovisno o vrsti nekretnine koja se prodaje, kao i što mu je obveza da predoči i/ili preda gore navedenu dokumentaciju agentu i kupcima prilikom kupoprodaje određene vrste nekretnine.